부동산 PF 프로젝트파이낸싱 정의와 위험성

부동산 프로젝트파이낸싱이란 둔촌주공 재건축(올림픽파크 포레온) 사업조합이 결국 자금조달에 성공해 증권업계가 한숨 돌리고 있습니다. 다만, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크 문제는 여전히 이 업계의 취약고리로 작용할 것으로 전망됩니다. 여기서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)라는 건 대체 뭔지 알아보겠습니다. PF는 사업에 자금을 조달하는 것을 의미합니다. 이 PF에서 포인트는 그 사업의 '미래 가치'입니다. 기업이 특정 프로젝트 사업만을 전담하는 별도의 회인 특수목적법인(SPC)을 설립합니다. SPC는 사업 계획을 세우고, 이 사업의 미래 수익성과 미래 현금창출 능력을 담보로 내세우며 일반은행이나, 증권사, 국제금융기관 등으로부터 사업 자금을 모읍니다. 사업 종료 후, SPC는 자본주에게 투자 원금을 상..