여의도 목화아파트 재건축 시세

안녕하세요
오늘은 여의도 목화아파트 다녀온 이야기를 하려고 합니다. 여의도 재건축 이야기가 많아져서 더현대 놀러갔다가 목화아파트를 구경했습니다.
바로 앞에 여의도 한강공원이 있는게 인상적이였습니다.

아파트에서 횡단보도를 건너면 바로 한강공원입니다.
보통 한강공원 앞에 아파트는 굴다리를 건너야 한강이 나오지만 유일하게 여의도 한강공원만 그렇지 않습니다.

여의도 목화아파트 재건축

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여의도 목화아파트 재건축단계 입니다.
2009년에 추진위원회 승인이 있었지만 13년간 진행이 되지 않았습니다. 그리고 1년전 2022년 9웡에 조합설립인가가 났습니다.

앞으로도 사업시행인가 관리처분인가등 많이 남았습니다.

"노후계획도시 특별법"이 있는데 여의도도 노후계획도시로 특별법 혜택을 받을 수 있지 않을까 생각이 듭니다.

아직 특별법에 대한 이야기가 끝난건 아니지만 만약 여의도도 특별법이 적용된다면 재건축 속도는 빠르지 않을까 생각이 듭니다.

 

 

바로 앞에 있는 동에 들어가 봤습니다. 

바로 한강뷰가 보입니다.

하지만 노후화 되어 있고 엘리베이터도 2층에 1개로 되어 있습니다.

 

 

전체가 복도식으로 되어 있습니다.

2개동에 312세대로 되어 있는데 4가지 평형으로 되어 있습니다.

16평 17평 22평 29평으로 되어 있습니다.

 

기본 평형은 29평으로 205세대로 되어 있습니다.

 

여의도 목화아파트 시세

 

기본평형인 29평가격을 보겠습니다.

매매가격 20억원에 전세가격은 5억으로 되어 있습니다.

전세 가격이 5억... 5억을 주고 살기 좋은가 생각해보면 교통은 정말 좋습니다.

여의도역과 여의나루역 심지어 9호선까지 있습니다.

학교도 아파트에서 가깝고 바로 앞에 한강공원까지 누가봐도 좋습니다.

재건축된다면... 가격은 상상 이상이지 않을까 생각이 듭니다.

 

호갱노노를 보면서 느낀게 있습니다.

16평 17평은 매매 가격이 없습니다. 즉 나온 물건이 없다는 겁니다.

하지만 전세는 있습니다. 집주인들이 재건축을 보고 들어온거라고 느껴집니다.

 

29평형을 보면 방이 3개 입니다.

하지만 화장실은 1개로 되어 있습니다.

복도식으로 되어 있고 오래 되어 살기에는 호불호가 있지만 투자하기에는 좋지 않을까 생각이 듭니다.

물론 돈이 있으면 투자하기 좋습니다. 히히히

 

여의도에 있는 아파트는 다 평지에 있습니다.

저번에 다녀온 광교와는 차이가 있습니다.

 

https://xmdhkdlffkdlt.com/273

광교 중흥s클래스 매매 시세 알아보고 왔어요

 

광교 다녀온 이야기가 궁금하신 분들을 위해 링크 남깁니다.

 

읽어주셔서 감사합니다.

다음에도 좋은 정보 소개하겠습니다.

감사합니다.