전세가율 정의와 대체방법

안녕하세요, GET입니다. 집값 하락에 '깡통전세' 위험 더 커졌다. 실거래 전세가율 껑충 -연합뉴스 기사 - 전국 아파트 9월 전세가율은 75.2%로 8월(74.7%)보다 0.5%포인트 높아졌다. 여기서 대체 전세가율이란 건 뭘까요? 오늘은 부동산 뉴스에서 종종 볼 수 있는 '전세가율'에 대해서 알아보려고 합니다 전세가율이란 매매가 대비 전세가의 비율입니다. 즉, 전세가 나누기 매매가를 말합니다. 매매가가 10억이고, 전세가가 5억이라면 전세가율은 50%입니다. 전세가율이 높아서 전세가가 매매가에 육박하거나 추월(역전세)하면 세입자가 집주인으로부터 보증금이 떼일 위험이 커집니다. 예를 들어볼게요. 내가 2년 전에 전세계약을 3억에 했습니다. 나는 몰랐지만 당시 그 집 매매가가 3억 3천이었습니다. 근데..