경제이야기

역전세 깡통전세 대체 뭐가 다른 걸까?

역전세와 깡통전세 뭐가 다른가? 역전세와 깡통전세의 차이를 한문장으로 간단히 말하자면, 역전세는 전세가가 떨어지는 것이며, 깡통전세는 전세가가 많이 떨어지는 것을 말합니다. 이게 무슨 말인지 아래에서 좀 더 자세하게 살펴보겠습니다. 역전세 현재 전세가가 2년 전 계약보다 낮아지면서 집주인이 임차인에게 보증금 반환하기 힘들어지는 상태입니다. 예를 들어 2021년 12월에 매매 가격 9억이었던 아파트를 6억의 전세금을 주고 들어가 살게 되었습니다. 그리고 2년이 지난 2023년 12월에 매매 가격은 7억으로 떨어지고, 전세 시세가 5억 정도로 떨어진 것입니다. 그럼 2021년에 6억에 전세를 계약했을 때보다 지금 1억 정도가 떨어진 것이죠. 임차인이 집을 나가고 싶다고 하면, 집주인은 임차인에게 1억의 돈을..

2023. 12. 7. 09:19

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한라봉 효능 감기에 좋은 과일

안녕하세요 오늘아침에 먹었던 한라봉이 생각이 나서 효능을 알아보려고 합니다. 감기걸리면 꼭 생각이 나는 한라봉입니다. 그럼 어떤 효능이 있는지 알아보겠습니다. 한라봉 효능 알아보기 한라봉은 주로 한라산 지방에서 자라는 귤과 비슷한 과일입니다. 특히 한라산의 특별한 기후와 토양 조건 때문에 고유한 풍미와 영양을 지니고 있습니다. 한라봉은 다양한 영양소와 생리활성 물질을 풍부하게 함유하고 있어 다양한 건강 효과를 제공합니다. 먼저, 한라봉은 비타민 C의 풍부한 원천 중 하나로 알려져 있습니다. 비타민 C는 강력한 항산화제로 작용하여 세포 손상을 예방하고 면역 체계 강화에 도움을 줍니다. 또한, 피부 미용에도 도움을 주어 피부 탄력을 증진시키고 주름 형성을 예방할 수 있습니다. 한라봉은 높은 식이섬유 함량도 ..

2023. 12. 6. 21:02

경제이야기

인플레이션 이란 feat. 짐바브웨 하이퍼 인플레이션

인플레이션이란? 인플레이션은 일반적으로 물가 상승이나 가격 상승이라고 알려져 있습니다. 통화량이 많아져 돈의 가치가 감소하고 상품과 서비스의 가격이 올라가는 경제 현상을 나타냅니다. 간단하게 설명하면, 인플레이션은 하루에 1달러로 사는 물건이 시간이 지남에 따라 더 많은 돈이 필요한 현상입니다. 이는 통화의 가치가 하락하여 일정 금액의 돈으로는 더 적은 양의 상품과 서비스를 구입할 수 있다는 것을 의미합니다. 인플레이션은 경제의 여러 요소에 의해 영향을 받을 수 있으며, 과도한 인플레이션은 경제에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 중앙은행과 정부는 인플레이션을 통제하기 위해 다양한 정책을 시행하고 있습니다. 코로나 시국에 움츠러드는 경제를 성장시키기 위해 세계적으로 금리를 낮추고, 통화량을 늘리..

2023. 12. 3. 17:44

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가자미 효능 알아보기

안녕하세요 오늘은 가자미 효능에 대해서 알아보려고 합니다. 가자미 구이 가자미 회 등 많이 먹고있는 생선인데 어떤 효능이 있는지 알고 먹으면 더 좋겠죠? 그럼 가자미 효능 알아보겠습니다. 가자미 효능 알아보기 1. 단백질함량이 높습니다. 가자미는 높은 단백질 함량을 가지고 있어 근육을 유지하고 성장을 촉진합니다. 2. 오메가-3가 풍부합니다. 가자미는 특히 EPA(에이코사펜타엔산)와 DHA(도코사헥사엔산)와 같은 오메가-3 지방산이 풍부합니다. 이는 심혈관 건강에 도움이 되며 뇌 기능을 개선하고 염증을 감소시키는 데 도움을 줄 수 있습니다. 3. 비타민 D도 들어 있어요 가자미는 비타민 D의 좋은 출처이며, 이는 칼슘 흡수와 뼈 건강에 기여합니다. 4. 셀레늄이 있어서 항산화 효과도 있어요 셀레늄은 항산..

2023. 12. 1. 21:17

경제이야기

재건축 초과이익 환수제 란?

재건축 초과이익 환수제 란? 재건축을 하면 집값이 오릅니다. 이때 발생하는 초과이익(시세차익에서 건축비 등의 개발비용, 평균 집값 상승분을 뺀 이익)의 최대 50%를 부담금으로 물립니다. 바로 이러한 제도를 재건축 초과이익 환수제라고 합니다. 2006년 처음 도입되었으며, 그 뒤로 유예 기간을 갖다가 2018년 문재인 정부 당시에 부활한 제도입니다. 재건축 사업에 대한 대표적인 규제라고도 손꼽히는데요. 이런 재건축초과이익법을 두고 개정안이 발표됐습니다. 4가지 부분에서 바뀌었습니다. 그렇다면 어떤 부분이 바뀌었을지 아래에서 간단히 알아보겠습니다. 재건축 초과이익 환수제 어떤 부분이 바뀌었나? 1)초과이익 기준 1인당 3000만원 -> 1인당 8000만원 2)부과율 구간 2000만원 -> 5000만원 3)..

2023. 11. 30. 07:29

경제이야기

나트륨 이온 배터리 리튬이온 배터리 원료가격이 80분의 1

안녕하세요 오늘은 신문을 읽다가 나트륨 이온 배터리에 대해서 나와서 글을 써보려고 합니다. 나트륨 이온 배터리가 리듐이온 배터리를 대체한다고 하는데 그 이점과 단접을 알아보겠습니다. 나트륨 이온 배터리 리듐이온 배터리보다 좋은점 나트륨 이온 배터리는 말그대로 리듐을 대신해서 나트륨을 사용하는겁니다. 그럼 리듐 대신해서 나트륨을 사용하면 좋은점이 무엇이 있을까요? 먼저 가격입니다. 나트륨은 리듐 가격의 80분의 1 입니다. 즉 원료가 싸기 때문에 배터리 비용을 5500달러에서 9200달러 정도 절감이 가능하다고 합니다. 약 716만원에서 1200만원 정도 가격이 절감된다고 합니다. 그리고 매장량이 많다는 겁니다. 기존에 리듐 같은 경우 매장량도 적고 리듐이 있는 특정 나라에 의존도가 높았습니다. 하지만 나..

2023. 11. 28. 06:38