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경매 말소기준권리 가 무엇인지 알아보기 ft. 등기부등본 내용

말소기준 권리 알아보기 경매 공부하고있는 GET입니다. 오늘은 말소기준권리를 알아보려고 합니다. 말소기준권리라고 하면 너무 어렵게 느껴질 수 있습니다. 그냥 간다하게 말하면 '기준' 이기 때문에 말소기준권리 아래부분은 상관없고 말소기준권리보다 위에 그러니까 먼저 온 아이는 우리가 책임을 져야 합니다. 저도 말소기준 권리는 알고 있었습니다. 말소의 기준이 되는 최선순위 권리는 저당권, 근저당권, 압류, 가압류, 경매 개시결정 등기 중 가장 먼저 등기된 권리를 말소기준 권리라고 이야기 합니다. 등기부등본을 빼보면 나와 있습니다. 등기부 등본에는 날짜별로 되어 있지 않습니다. 날짜가 중요합니다. 제가 아는 지인과 이야기 해보니 돈 많이 빌려준 사람 먼저지. 라고 이야기 했습니다. 아닙니다. 먼저 빌려준 사람이..

2023. 1. 5. 09:08

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카카오뱅크 26주적금 과 풍차돌리기 적금 비슷 ?

카카오뱅크 26주 적금과 풍차 돌리기 적금의 차이점과 공통점 경제 공부하는 GET입니다. 2년 전만 해도 주식과 코인 이야기가 많았는데 요즘에는 적금 이야기가 많습니다. 여기서 중요한건 '돈'입니다. 결국 돈을 어떻게 벌지 어떻게 모을지가 항상 궁금해 하는거 같습니다. 그래서 오늘은 카카오뱅크 26주 적금과 풍차 돌리기 적금의 차이점과 공통점을 알아 보려고 합니다. 카카오뱅크 26주 적금이란 카카오뱅크 26주 적금은 매주 돈을 넣고 26주간 넣으면 이자를 빵빵하게 주는 적금입니다. 직접 들어가서 보니 돈을 선택 할 수 있습니다. 1,000원 2,000원 3,000원 5,000원 10,000원 으로 총 5가지 금액이 있습니다. 그럼 매주 천원씩 넣으면 되는지 궁금하실 겁니다. 아닙니다. 1,000원을 선택..

2022. 12. 31. 06:14

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3천만원 재테크 시작전 체크 할 것 ft. 월 100만원 적금

왜 3천만원을 모아야 하는가 부동산 공부하는 GET입니다. 저번에 이야기 했던 저축 이야기를 하려고 합니다. 보통 사람들은 3천만원이 있으면 어디 투자 해야지 어디 주식을 사야겠다. 이런 이야기를 많이 합니다. 저도 많이 들어봤습니다. 그래서 궁금했습니다. 왜 3천만원일까 이런 생각이 들었습니다. 이런 생각을 많이 했는데 오늘 유투브로 경제 공부를 하면서 알게되었습니다. 3천만원을 투자하기 위해서는 3천만원이 있어야합니다. 돈을 모아서 3천만원을 모아야 합니다. 3천만원 쉽지 라고 생각할 수 있지만 월급 300만원인 사람이 정말 많이 아껴서 150만원 저금한다고 하면 1년에 1800만원 150 * 20 = 3000만원 입니다. 즉 20달을 모아야 3000만원을 모을 수 있습니다. 유튜브를 보니까 중간 중..

2022. 12. 30. 17:53

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목돈만들기 방법으로 부동산 생각하기

목표가 없다면 돈 모으기 힘들다 부동산 경제 공부를 하는 GET입니다. 최근에 부동산 경매 공부를 하고 있습니다. 거창하게 하는건 아니고 책을 읽고 있습니다. 언제 또 부동산에 관심이 많아질지 모르니 미리미리 공부를 해야한다는 생각에 부동산 경매 공부를 하고 있습니다. 오늘은 저번에 이야기 했던 부동산 경매에 필수 조건인 목돈 이야기를 하려고 합니다. 그때 저자는 목돈이 필요하는 직장인들은 직장 대출을 통해 하면 된다고 했습니다. 사실 지금 대출금리가 너무 높고 요즘에는 대출 상환을 같이 해야 합니다. 그만큼 힘이 듭니다. 그래서 최근에 경제 공부한다고 봤던 유튜브 이야기를 하려고 합니다. 일단 제목이 '대부분 사람들은 이게 없기 때문에 돈모으기를 포기합니다.' 였습니다. 여기서 말하는 '이게'는 결국 ..

2022. 12. 28. 08:47

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부동산경매 첫걸음 권리분석하기 ft. 어렵지 않은 물건으로

어렵지 않은 물건으로 경매 시작하기 부동산 공부하는 GET입니다. 오늘도 부동산 책을 읽고 중요한 부분을 공부해 보려고 합니다. 보통 부동산 경매 이야기를 하면 어렵다고 이야기 합니다. 하지만 실제로 어려운 물건은 20%정도 뿐이라고 합니다. 즉 80%는 쉬운 물건이라고 합니다. 여기서 중요한 점은 쉬운 물건으로는 큰돈을 벌기 힘들다는 겁니다. 그럼 20%인 어려운 물건을 하자! 이런 분들때문에 경매가 어렵다고 생각한다고 합니다. 어려운 물건은 권리분석상 문제가 있는 물건이고 권리분석이을 잘못하면 적게는 몇백 많게는 억단위로 손해를 볼 수 있다고 합니다. 이렇게 내가 손해를 보면 경매는 어려운 것이 됩니다. 저자도 권리분석상 문제가 없는 물건만 한다고 합니다. 권리분석상 문제 없는 물건도 계속 수익이 나..

2022. 12. 10. 19:24

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부동산 경매 준비물 4가지 알아보기

부동산 경매를 위해 필요한 것 4가지 부동산 경매 공부하고 포스팅하는 GET입니다. 오늘 책에서 읽은 부분은 부동산 경매를 위한 준비물 4가지 입니다. 책에서 이야기하는것은 기본적이고 꼭 필요한 준비물을 이야기 했습니다. 실제로 경매를 하는 선배에게 물어봤을때는 더 많은것이 필요했지만 왜 저자가 그런 말을 했는지 이해가 가고 중요하다고 생각을 해서 이렇게 포스팅을 남기게 되었습니다. 그럼 하나하나 알아보겠습니다. 맨 처음에 이야기를 하며 가장 중요한것은 '투자 마인드' 입니다. 투자 마인드를 가지기 투자 마인드에 대하여 이야기 하겠습니다. 투자 마인드? 그냥 투자 하면 되는거 아닌가? 할 수 있습니다. 저자는 예전에 공부를 잘하던 친구 이야기를 합니다. 저도 고등학교때 친구가 너무 공부를 잘해서 친구가 ..

2022. 11. 26. 14:21